コアラ先生

ランキングの内容 本ランキングは、国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」で公開されているデータに基づいている。使用したのは、2024年度における東京都を除く関東地方(神奈川県、千葉県、埼玉県、栃 ...

ランキングの内容 本ランキングは、国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」で公開されているデータに基づいている。使用したのは、2024年度における大阪府内の中古マンション等の成約価格情報である。こ ...

ランキングの内容 本ランキングは、国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」で公開されているデータに基づいている。使用したのは、2024年度における東京都内の中古マンション等の成約価格情報である。こ ...

少子化が深刻な問題であるという声は、さまざまな場面で耳にする。しかしながら、具体的にどの程度の「大問題」であるのかについては、明確な数値や根拠をもって示されることが少ない。そこで、本稿ではシミュレーシ ...

日本の住宅に対する批判としてよくあるのが、「日本の住宅は寿命が短く、資源を無駄にしている。リフォームしながら長く住めば、コスト的にも安くなるはずだ」といった主張である。では、耐用年数の長い家を建てて、 ...

タイトルはやや過激であるが、内容はいたって真面目なものである。ここ20年ほど、日本では年金が少ないために高齢者の生活が苦しいという問題が深刻化している。年金の問題をいかに解決するかは、日本の重要な政治 ...

不動産購入や不動産投資の利回りは3％が基本である。3％というのはインフレ率抜きの実質利回りである。さらに言うと、無リスク利子率1％とリスクプレミアム2％の合計と考えておくと、より応用が利く。 最近、マ ...

マンションの価格は築年数とともに下落していく。「マンションも一戸建てと同じで価値はどんどん下がる」と考える人もいれば、「マンションは長寿命なので一戸建てと違って価値の下落は緩やかだ」と考える人もいる。 ...

期待収益率についてはこちらで、割引現在価値についてはこちらの方で解説した。ここでは、期待収益率と割引現在価値の関係について説明する。実は、割引現在価値は期待収益率を含む概念で、期待収益率は割引現在価値 ...

株式投資は長期投資によってリスクが小さくなるとよく言われる。株式投資にはリスクがあるが、平均のリターンが大きいために長期になるほど損する確率が減っていくと主張される。しかし、この主張に反対する意見もあ ...