世界イチわかりにくい経済ニュース

分かりにくいを分かりやすく

: 年金を四倍に増やす方法

2025/7/8

タイトルはやや過激であるが、内容はいたって真面目なものである。ここ20年ほど、日本では年金が少ないために高齢者の生活が苦しいという問題が深刻化している。年金の問題をいかに解決するかは、日本の重要な政治 ...

日本経済

: 不動産投資の利回りは3％が基本だという話

2025/7/2

不動産購入や不動産投資の利回りは3％が基本である。3％というのはインフレ率抜きの実質利回りである。さらに言うと、無リスク利子率1％とリスクプレミアム2％の合計と考えておくと、より応用が利く。最近、マ ...

不動産

: 築年数でマンション価格はどれくらい下がるか

2025/6/26

マンションの価格は築年数とともに下落していく。「マンションも一戸建てと同じで価値はどんどん下がる」と考える人もいれば、「マンションは長寿命なので一戸建てと違って価値の下落は緩やかだ」と考える人もいる。 ...

不動産

: 割引現在価値と期待収益率の関係

2025/6/20

期待収益率についてはこちらで、割引現在価値についてはこちらの方で解説した。ここでは、期待収益率と割引現在価値の関係について説明する。実は、割引現在価値は期待収益率を含む概念で、期待収益率は割引現在価値 ...

金融

: 株式投資のリスクはどれくらいあるのか

2025/6/14

株式投資は長期投資によってリスクが小さくなるとよく言われる。しかし、この主張に反対する意見もある。反対論によれば、株式の長期投資によってリスク自体は小さくならず、むしろ時間と共に他のリスク資産と同様に ...

金融

: 単利と複利

2025/6/9

資産運用において、たとえば100万円を貯金したり、国債などの債券に投資したとしよう。一年が経過すると、預金には利息が付与され、債券からは利子（クーポン）が支払われる。このとき、利息やクーポンが元本であ ...

金融

: 個人向け国債がお得だという話

2025/6/27

2025年6月1日に個人向け国債が法人でも購入可能になるというニュースがあった（こちら）。これには少し驚いた。というのも、個人向け国債は定期預金などと比べて有利な面があるからだ。個人向け国債個人向 ...

日本経済

: 定期借地権付きマンションはやめておいた方がいいのか？

2025/6/5

最近、定期借地権付きマンションを目にする機会が増えている。しかし、「定期借地権付きマンションはやめておいた方がよい」といったアドバイスや、「定期借地権付きマンションは価格が下がりやすい」とする意見が、 ...

不動産

: マンション購入は資産価値が落ちないのが大事なのか

2025/6/4

ネットでよく見かける「資産価値が落ちないマンションを買うべき」というアドバイスインターネット上でいわゆる「マンションクラスタ」と呼ばれる人々の発信を見ていると、「資産価値が落ちないマンションを買うこ ...

不動産

: 地方の方がマンション投資の利回りが高くて得？

2025/6/2

マンション投資の利回りを比較すると、東京と地方、あるいは新築と中古の間で明確な差があることがわかる。マンション投資に関する情報サイトなどでは、立地や築年数に応じたおおよその利回りの目安が紹介されている ...

不動産

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