コアラ先生

今回は他サイトの図表を使って、日本の住宅ローン金利がどう推移して来たかについて振り返ってみる。 上の図は、ダイヤモンド不動産研究所のこの記事から取ってきた図である。上の図は、表面金利、店頭金利、フラッ ...

日本の上場企業の経営者が誤解していることの一つとして、売り上げが成長することの重要性と、株主価値への影響の大きさがどれくらいかというのがある。株主価値が伸びるには収益性が向上するか売上が増加する必要が ...

固定金利はどのように決まっているのか 変動金利の内訳 固定金利について説明する前に、変動金利の内訳について確認しておく。住宅ローンの変動金利は、基準金利から優遇幅を引いたものが適用金利として使われてい ...

石破総理の辞任表明を受け、小泉、高市、茂木、林、小林の五名による自民党総裁選が現在展開中である。誰が次の自民党総裁になるか予断を許さない状況である。自民党総裁選は、今後の日銀の利上げ日程にも影響を与え ...

固定金利と変動金利 住宅ローンを借りるときに迷うことのひとつは、変動金利で借りるか固定金利で借りるかということである。固定金利で借りるならば、返済総額が借入期間に渡って固定される安心感がある。その一方 ...

米国の住宅ローンでは、30年固定金利のものが一般的である。日本では、現在変動金利のものがもっとも利用されているが、米国では変動金利は少数派である。原因の一つは、米国では金利の変動が過去25年間でもかな ...

米国では住宅ローンで一般的なのは30年固定金利だ。日本では、現在変動金利が優位にあるが米国では30年固定金利が住宅ローンの基本となっている。今回は、米国の15年と30年の住宅ローン固定金利の推移を紹介 ...

今回は、米国の国債金利の2000年9月から2025年9月までの推移を紹介しよう。米国国債金利の推移には、金利の動き方の基本が出ていて面白い。日本国債金利だと、長年の低金利と異次元緩和の結果短期金利は0 ...

住宅ローンを借りるときに問題になることのひとつに、変動金利にするか固定金利にするかというのがある。変動金利の住宅ローンは銀行や信託銀行などから各種提供されている。固定金利の住宅ローンとしては住宅金融支 ...

最近、日本の30年国債の利回りが年3.3％に達したことが話題となった。異次元緩和とコロナ禍で一時は0.5％を割り込むところまで下がった30年国債の金利が、4年ほど前から急上昇を始め、今この水準に達して ...