2024年大阪中古マンション価格駅ランキング

ランキングの内容

本ランキングは、国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」で公開されているデータに基づいている。使用したのは、2024年度における大阪府内の中古マンション等の成約価格情報である。このデータを統計的に分析し、各駅ごとの中古マンションの価格水準を推定し、下表にまとめた。

表中の「件数」は、分析に最終的に使用された当該駅周辺の中古マンションの取引件数を示している。「坪単価」は、その駅から徒歩5分、築10年の条件での坪単価を推定したものである。

解説

大阪府の坪単価は、予想どおり東京都と比較して全体的に低めである。その中でも、大阪駅が堂々のトップで、坪単価は791万円と推定された。これに続くのが、西梅田571万円、北新地422万円、大阪梅田（阪急）411万円と、大阪中心部の主要駅である。

一方、最下位から2駅はいずれも泉南市に位置しており、JR阪和線の和泉砂川は54万円、南海電鉄南海本線の樽井は61万円と、都心部と大きな価格差がある。

大阪市内の駅周辺では、おおむね坪単価250万円以上の水準となっており、70平米・3LDKに換算すると5,000万円以上の物件価格となる計算である。

大阪市近郊の駅に目を向けると、大阪（梅田）へのアクセスが良好な北部では、北大阪急行電鉄南北線の千里中央が289万円、北新地方面に直通する東部では、JR西日本片町線（学研都市線）の放出が214万円、天王寺に近い南部では、JR西日本阪和線の堺市が195万円と推定されている。

さらに郊外に進むと、南海電鉄泉北線の和泉中央が138万円、大阪モノレール彩都線の彩都西が129万円、JR阪和線の鳳が175万円と、価格水準は一段と低下する傾向が見られる。